Отчет о семинаре по программе «Школа грамотного потребителя»

по теме «Изменения в жилищном законодательстве вступившие в силу с 01 января 2017г.» от   17 февраля 2017г. в ГОАОУ ДПО «Липецкий областной учебно-курсовой комбинат».

На семинаре присутствовали 38 человек: члены Липецкой городской общественной организации "Управдом", члены центра общественного контроля в сфере ЖКХ Липецкой области, активные граждане г. Липецка. В работе семинара принимали участие депутат Липецкого городского Совета Яськова Людмила Валерьевна, директор ГОАОУ ДПО «Липецкий областной учебно-курсовой комбинат» Фетисова Любовь Александровна, Кулагина Элина Николаевна – заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Липецкой области.

В своем выступлении Элина Николаевна уточнила, что с 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее - ОДН) становится жилищной услугой. Плата за ОДН на горячую, холодную воду и электроэнергию ограничена нормативом и должна быть включена в платежный документ управляющей организации за содержание жилья. Тем самым потребитель будет оплачивать ОДН каждый месяц в виде постоянной величины без существующих в настоящее время «скачков». В случаях, когда фактический объем холодной, горячей воды и электроэнергии на ОДН будет ниже норматива, начисление платы производится по показаниям общедомовых приборов учета. Таким образом, в тех домах, где жители совместно с управляющей организацией проводят активную работу по энергосбережению и снижению ОДН, расходы будут ниже норматива.

Что такое «ОДН»? Часть коммунального ресурса, поступившего в каждый многоквартирный дом, расходуется внутри квартир на индивидуальное потребление жителей, а другая часть – на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. До 2017 года ОДН начислялись потрем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение. Плата за отопление не разделяется на индивидуальное и общедомовое потребление.

Постановление правительства РФ № 1498, принятое 26 декабря 2016 года, внесло много изменений в правила предоставления коммунальных услуг, позволяющих исполнителям коммунальных услуг и управляющим организациям стимулировать жителей к установке индивидуальных приборов учета и бороться с воровством ресурсов:

1.Если в квартире никто не проживает и не установлены индивидуальные  приборы учета, то начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из количества собственников помещения по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента.

2.Значительно упрощена процедура установления количества фактически проживающих потребителей для случаев, когда в квартире без приборов учета проживают несколько человек, а платят за одного: составляется акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается исполнителем, потребителем и членом совета многоквартирного дома.

3.Упрощена процедура ограничения предоставления коммунальных услуг за задолженность: если раньше это было вручение уведомления под роспись или заказное письмо с уведомлением, то сейчас уведомить можно объявлением в платежном документе.

4.Предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг наряду с контрольными пломбами применять антимагнитные пломбы, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

5.Перерасчет коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя с 1 января 2017 года не производится, если в квартире есть техническая возможность установки индивидуального прибора учета.

6.Сокращена с 6 до 3 месяцев периодичность проверки достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.

Семинар прошел в деловой обстановке. Сначала была раскрыта  основная часть информации по последним изменениям в законодательстве, а затем слушатели задавали вопросы, получая компетентные ответа.