Отчет о  встрече с жителями г. Грязи на ул. Семашко, д. 25  от 20 апреля  2017г.

 

На встречу были приглашены представители Липецкой городской общественной организации «Управдом», ГОАОУ ДПО «Липецкий областной учебно-курсовой комбинат»; центра общественного контроля в сфере ЖКХ Липецкой области, руководитель ООО УК «Управдом» Таратин Владимир Павлович, Легостаев Александр Геннадиевич, Бабин Александр Иванович

 Встреча состоялась  по просьбе актива общественности МКД в г. Грязи, представители из которых прошли курс обучения по программе «Управление многоквартирными домами» в ГОАОУ ДПО «ЛОУКК». Тема встречи: «Как разрешить конфликтную ситуацию, возникшую между жителями 8 МКД на микрорайоне с ООО УК «Спектр». В чем суть проблемы. ООО УК «Спектр подняла в одностороннем порядке без согласия собственников тариф по статье ремонт и содержание жилья с 17,50 до 22,0 рублей с м2  общей площади. Дома кирпичные 2010 года постройки пятиэтажные без лифта. На встречу пришло 37 жителей из этих домов.

Первое слово было предоставлено Таратину Владимиру Павловичу. Сегодня все дома в большинстве своем стали частными и не УК управляют ими, а мы нанимаем УК управлять нашим общедомовым имуществом. Как показала практика, не все можно решить через органы надзора, прежде всего надо изучить законодательство и постепенно начать выстраивать отношения с УК. Закон на стороне собственников. Выбрать активный Совет МКД и его поддерживать всем домом и начинать работать с УК. Законодательно все прописано, что УК с апреля месяца должны разместить на сайте реформа ЖКХ свои отчеты по исполнению работ по содержанию общедомового имущества. Если пойти дальше, то по окончанию отопительного сезона УК должна провести обход общедомового имущества и согласовав с жителями объемы работы, приступить к выполнению. А перед отопительным сезоном подвести итоги выполнения этих работ. Есть дома, где Совет дома ежемесячно контролирует выполнение работ по своему дому.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Затем слово взял Бабин Александр Иванович. В своей информации он остановился на законодательной базе по формированию тарифа по статье ремонт и содержание жилья. Это прерогатива собственников МКД, согласовав в рабочем порядке Советом дома с УК объемы работ по содержанию общего имущества  и утвердив это решение на общем собрании собственников. Если УК честно выполняет свои обязательства по проведению комплекса работ на общедомовом имуществе в МКД, она должна к 1 апреля предоставить собственникам отчет об исполнении своих обязательств, как на бумажном носителе, так и в электронном виде на Реформе ЖКХ. Здесь и возник конфликт между собственниками МКД и ООО УК «Спектр». У собственников один ответ, собираете средства, а Вашей работы не видно в доме. Надо отдать должное руководителю ООО УК «Спектр» Ролдугину Алексею Семеновичу, он принял участие  в этом мероприятии, все выслушал и попросил ответное слово.

Далее выступление продолжил Легостаев Александр Геннадиевич. Когда мы получили приглашение приехать на встречу, он поднял всю информацию, выложенную ООО УК «Спектр » на сайтах и довел до сведения присутствующих, что она не совсем понятна и отражает объем оказанных услуг. Договорились с директором, что он срочно поправит ситуацию в данном вопросе и все будет отражено в отчете согласно  требованию законодательства. Обменялись телефонами и договорились продолжить диалог.

Директор ООО «Спектр» проинформировал присутствующих, что он всегда открыт для диалога и совместно с Советом дома, проведет весенний осмотр общедомового имущества с утверждением объемов работ и стоимостью их выполнения в разрезе существующего тарифа. Встреча продолжалась в течение 2-х часов. Диалог прошел в конструктивном ключе и жители ушли все-таки с надеждой, что конфликт будет разрешен в мирном ключе.